Avant-première

Domaine de Kaër

16 appartements du T2 au T5 + 3 maisons d’architecte

Un projet unique rue Albert 1er à Vannes

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Un écrin de verdure
au coeur de la ville

L’extérieur comme prolongement naturel

Véritable havre de tranquillité aux portes du centre-ville, les 16 appartements qui composent la résidence ont été conçus pour offrir une relation fluide avec l’extérieur.

Chacun d’eux se prolonge sur de généreux espaces à ciel ouvert : jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, larges terrasses pour les étages pouvant aller jusqu’à 57 m2 en attique.

Spacieux, calme, justement orienté, votre nouvel appartement participe à votre épanouissement.

  • Domaine de Kaër
    45 rue Albert 1er
    56 000 Vannes

  • 16 appartements du T2 au T5 et 3 maisons d’architecte.

  • Architecture : Nicolas Dessauvages

Localisation

  • à pied ou en vélo

    • Plage de Conleau
    • Promenade de la Rabine
    • Petite alimentation de quartier
    • Poste, banque
    • Centre-ville, intra muros, marché
    • Commerces de bouche, restaurants
    • Port de plaisance
  • en bus

    • Gare TGV
    • Zones commerciales à l’Ouest de Vannes
  • en voiture

    • Accès voie express vers Rennes, Nantes
    • Accès voie express vers Lorient et Quimper
    • Les plages du sud Morbihan (de 25mn à 1h)
  • en train

    • Lorient : 30 minutes
    • Rennes, Nantes : 1 heure
    • Paris : 2h3

Vannes, entre renouveau et tradition

Vannes a tant à offrir pour qui prend le temps de partir à sa rencontre. Blottie au cœur de l’émouvant Golfe du Morbihan, cette cité portuaire millénaire n’a de cesse de se réinventer.

Si ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et ses remparts médiévaux parfaitement préservés, en font une ville riche de son histoire, le dynamisme de Vannes est lui, bien contemporain. Festivals, marchés, gastronomie, activités nautiques et nature multiples, offre culturelle bouillonnante… Ne cherchez plus, c’est ici qu’il fait bon vivre.

Découvrir Vannes

Une ville plurielle, un esprit village

Et c’est dans cette cité à taille humaine, chaleureuse et accueil-lante, que votre nouvelle résidence se déploie.

Plus précisément au 45 rue Albert 1er, dans le hameau de Trussac, en face du manoir éponyme.

Dans ce quartier calme et résidentiel, tout est accessible à pied. En sortant de chez vous, vous aurez tout le loisir de déambuler le long de la promenade de la Rabine, de boire votre café sur le port et pour les épicuriens, d’aller faire votre marché aux halles des Lices, en plein cœur du centre historique.
Ne cherchez plus c’est ici qu’il fait bon vivre.

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L’art de vivre rue Albert 1er

Tout en harmonie, votre nouvelle résidence s’inscrit dans un esprit de faubourg et propose une vision intime et paisible de l’habitat.
Niché au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Vannes, le Domaine de Kaër trouve naturellement sa place dans un cadre chargé d’histoire.
À quelques pas du Manoir de Trussac, témoin d’un riche passé architectural, le quartier séduit par son charme authentique et sa quiétude préservée.

Bordé de demeures anciennes, de ruelles arborées et de jardins discrets, il offre une atmosphère sereine, propice à un art de vivre raffiné.
Organisé autour d’un jardin paysager, le Domaine de Kaër réunit trois maisons d’architecte en fond de parcelle, ainsi qu’une résidence conçue sur seulement deux étages.
Son architecture traditionnelle privilégie les volumes harmonieux, les lignes douce et les matériaux nobles : bardage bois, murs en pierre, enduits clairs… des finitions naturelles et élégantes, pensées pour préserver l’esprit du lieu.

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Des prestations de qualité

CEFIM met un point d’honneur à offrir des prestations de qualité, alliant design, innovation et précision dans chaque logement.

Appartements disponibles

  • Maison 1 T5
  • 170 m²
  • Parcelle de 448 m²
  • Disponibilités sur demande
  • Maison 2 T4
  • 130 m²
  • Parcelle de 480 m²
  • Disponibilités sur demande
  • Maison 3 T5
  • 169 m²
  • Parcelle de 538 m²
  • Disponibilités sur demande

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Votre confort au quotidien

Les pièces de vie


La lumière naturelle structure l’espace de vie

  • Luminosité douce, naturelle, enveloppante
  • Grandes baies vitrées 3 vantaux, nombreuses ouvertures
  • Elégant parquet contrecollé et des finitions chaleureuses

Les espaces bains


Le choix des matériaux et les lignes épurées suggèrent une élégance discrète, propice au temps pour soi.

  • Meuble vasque de la marque Porcelanosa
  • Sèche serviette design et performant de la marque Acova
  • Receveur de douche extra plat et robinetterie thermostatique avec une colonne de douche comprenant une tête de douche et une douchette main
  • Carrelage et faïence toute hauteur Porcelanosa

Au service de votre bien être


Les dernières avancées technologiques y sont intégrées pour garantir votre confort, votre sécurité et votre tranquillité d’esprit

  • Porte palière 3 points pour plus de sécurité et de confort acoustique
  • Domotique contrôlant volets roulants, chauffage, éclairage et fermeture des baies
  • Menuiseries de marque Kline en aluminium avec volets roulants intégrés
  • Accès à la résidence sécurisé par contrôle d’accès
  • Appartement avec visiophone couleur
  • 19 parkings boxés en sous-sol avec accès sécurisé par une porte d’accès et télécommande

CEFIM toujours plus performant

+ de respect de l’environnement
+ de confort pour vous

Depuis le 1er janvier 2022, nos réalisations suivent les instructions de la nouvelle Réglementation Environnementale « RE 2020 » et votre appartement en bénéficie. Ainsi, en plus d’augmenter le confort thermique dans votre logement et améliorer la performance énergétique, les nouvelles normes permettent de réduire encore plus l’impact carbone tout en renforçant le confort des bâtiments en été.

En savoir plus

Cefim, un investissement
dans la qualité

Des emplacements privilégiés, proches de la mer !

CEFIM, promoteur immobilier et constructeur, travaille chaque jour avec son équipe dans une recherche permanente de qualité. Ses programmes immobiliers neufs bénéficient d’emplacements minutieusement sélectionnés et ses résidences intimistes offrent une belle qualité de vie.
Depuis toujours, CEFIM s’engage pour la satisfaction de ses clients. Sa taille humaine, son ancrage auprès des entreprises locales en font un acteur de confiance du secteur immobilier en Bretagne Sud.

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  • 33 programmes construits ou en cours de construction

  • 850 appartements réalisés ou en cours de livraison

  • Obtentions de prix reconnus par la profession : Trophée des Hermines, Menhir d’argent, ....

Ils donnent leur avis