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Les Terrassesde Port Lagaden
7 appartements + 1 commerce
Un nouveau projet immobilier sur le port de Larmor Baden
- Galerie photo
Accueil > Programmes neufs > Larmor-Baden > Appartements neufs à vendre à Larmor Baden
Un balcon sur la mer
Alignée aux maisons du bourg, votre nouvelle résidence s’intègre dans le paysage du village. À proximité des commerces et des services, vous trouverez tout le confort et la modernité déployés au service de votre tranquillité. Et cette vue, unique et magique, portant votre regard sur l’étendue bleutée du Golfe du Morbihan et les lisières boisées des îles Berder et Gavrinis, qui dessinent l’horizon de Larmor-Baden.
9 rue de Berder 56 870 Larmor Baden
7 appartements neufs + 1 commerce
Localisation
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à pied ou en vélo
- Port de plaisance, aux quais animés
- Restaurants, bars et glaciers du front de mer
- Centre-bourg à 10 minutes à pied par le sentier côtier ou la route
- Boulangerie, supérette, tabac-presse, pharmacie, médiathèque, salons de coiffure, marché dominical, médecins et cabinets de soins
- Nombreux sentiers côtiers (près de 6 km)
- L’île de Berder, accessible à marée basse
- Location de vélos et de kayaks sur place pour explorer la commune et ses environs
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En bus
- Ligne 23 du réseau Kicéo reliant Larmor-Baden à Vannes (gare SNCF), avec 3 à 4 passages par jour, arrêts au centre et au presbytère
- Service de transport à la demande Créacéo pour rejoindre Baden, Arradon ou d’autres points du réseau Kicéo, réservation nécessaire la veille ou le matin
- Arrêts de bus à proximité immédiate du centre et du port
En bateau
- Embarcadère pour croisières dans le Golfe du Morbihan, navettes vers l’île de Gavrinis, Port-Navalo, Locmariaquer, et excursions maritimes
- Activités nautiques : location de kayaks, paddle, sorties en voilier, permis bateau, pêche à pied, baignade
- Traversées régulières vers les îles du Golfe, notamment l’île aux Moines et l’île de Berder
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en voiture
- - Accès rapide à Baden (2,5 km), Auray (15 km, gare TGV), Vannes (16 km, centre-ville, gare TGV)
- Proximité des axes routiers pour rejoindre les plages du Golfe, les sites mégalithiques (Gavrinis, Carnac), ou les villes voisines pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles
- Possibilité de taxi ou de covoiturage depuis la gare de Vannes (environ 25 min)
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en train
- - Gare la plus proche : Vannes (TGV direct Paris-Vannes en 2h45, puis bus ligne 23 ou taxi/covoiturage pour Larmor-Baden)
– Gare d’Auray (liaison routière ou taxi ensuite)
– Fréquence élevée de trains entre Paris et Vannes, puis liaisons locales vers Larmor-Baden
- - Gare la plus proche : Vannes (TGV direct Paris-Vannes en 2h45, puis bus ligne 23 ou taxi/covoiturage pour Larmor-Baden)
Larmor-Baden, authentique et unique
Vivre à Larmor-Baden, c’est profiter d’un cadre paisible et accueillant. Ce "village de la mer", comme le suggère son nom breton, offre à la fois la beauté de paysages préservés et le dynamisme d’une vie locale animée. Un lieu qui mérite de s’y attarder.
Lovée au coeur du Golfe du Morbihan, parsemé d’îles toutes plus pittoresques les unes que les autres, Larmor-Baden est un joyau côtier qui a su préserver son authenticité et sa vitalité tout au long de l’année. Entre terre et mer, la commune vit au rythme des marées et de ses marchés.
Un coin de Bretagne qui invite à prendre le temps
Bordée de sentiers côtiers, Larmor-Baden fait chavirer les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. Ses nombreuses plages, parfois sauvages, offrent des connexions paisibles aux loisirs nautiques : balade, baignade, pêche et sortie en mer agrémentent votre quotidien.
Larmor-Baden regorge d’activités associatives, sportives et festives, et tous les deux ans, le port résonne au rythme des parades de la Semaine du Golfe. Une tranche de vie et d’histoire qui résume parfaitement les atours de ce petit coin de paradis.
Un quotidien au rythme des marées
À seulement quelques pas du centre, votre nouvelle résidence vous plonge dans un environnement à la douceur de vivre sans pareil. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : une balade matinale jusqu’au marché dominical sur la place du village, un arrêt à la boulangerie pour acheter une baguette encore chaude, ou un café en terrasse pour savourer l’instant.
Mais ce qui rend le lieu unique, c’est son esprit résolument tourné vers la mer. Le port tout proche, avec ses bateaux de pêche et ses chantiers ostréicoles, offre un cadre vivant et plein de charme. Vous pourrez vous attabler dans l’une des cabanes à huîtres typiques et déguster fruits de mer et vin blanc, les pieds dans l’eau. Un véritable air de vacances toute l’année, dans un quartier en plein renouveau où commerces de proximité et futur centre médical participeront à votre confort.
Une adresse privilégiée à Port Lagaden
Construite en second rang du front de mer, à cent mètres du littoral, la résidence Les Terrasses de Port Lagaden propose sept appartements spacieux et lumineux. L’architecture épurée ajoute à la sérénité de l’ensemble et signe un collectif à taille humaine, respectueux de l’intimité et de l’accessibilité de chaque logement.
Pièce maîtresse de cette harmonie, la clarté est accentuée par de larges ouvertures et de grandes terrasses orientées au sud, vers la mer. Le panorama maritime devient une composante naturelle de votre aménagement intérieur. Au même titre que la noblesse des matériaux utilisés : murs en pierres, enduit clair, bois, toiture en ardoise.
7 appartements modernes et lumineux
Les contours du bâtiment brossent un ensemble sobre et contemporain. La résidence Les Terrasses de Port Lagaden est un nouvel écrin de beauté et de calme, élaboré par l’architecte vannetais Nicolas Dessauvages. Visée par l’architecte des bâtiments de France, la copropriété s’ouvre entièrement sur la Petite mer, laquelle lui apporte lumière et douceur, jusque dans vos intérieurs.
Appartements disponibles
Espaces et lumières
Aménagés aux premier et second étages, les sept appartements sont autant de cocons individuels que vous aurez plaisir à vous approprier. Spacieux, lumineux, chaque logement est distribué de façon fonctionnelle, aménagé avec style et élégance. Les ouvertures sont particulièrement larges et orientées plein sud, assurant une clarté tout au long de l’année.
Construite sur seulement deux étages, votre nouvelle résidence allie modernité architecturale et confort intérieur. Les logements, aux typologies variables (du T1 au T4), offrent chacun un espace extérieur joliment agrémenté. Certains des balcons, pensés comme le prolongement naturel de votre intérieur, bénéficient d’une vue mer.
L’aménagement paysager extérieur apporte une note supplémentaire de nature et de verdure, ajoutant ce supplément de bien-être à votre cadre de vie.
Lumière intérieure
- Appartements faciles à vivre et à meubler
- Lumière naturelle, enveloppante et changeante
Des espaces pour soi
- Meuble vasque de la marque Porcelanosa
- Sèche serviette électrique performant
- Receveur de douche extra plat
- Robinetterie thermostatique
- Colonne de douche comprenant une tête de douche et une douchette main
- Carrelage et faïence toute hauteur Porcelanosa
Des prestations sur mesure
- Appartement avec visiophone
- Domotique intégrée
- Menuiseries de marque Kline en aluminium
- Porte palière 3 points pour plus de sécurité et de confort acoustique
- Accès à la résidence sécurisée par contrôle d’accès
CEFIM toujours plus performant
+ de respect de l’environnement
+ de confort pour vous
Forte d’une équipe de 11 collaborateurs, véritable pilier d’une relation de confiance avec ses clients et partenaires, CEFIM déploie une haute qualité de services conjuguée à un sens aigu de l’adaptabilité.
Promoteur local et familial engagé, depuis 2011, Cefim se distingue par l’exemplarité de ses programmes, grâce à leurs emplacements privilégiés et à leur qualité de construction.
Nos programmes immobiliers neufs : le Golfe du Morbihan comme horizon
Le cadre de vie exceptionnel de Larmor-Baden vous séduit ? CEFIM vous invite à découvrir ses autres programmes immobiliers neufs, tous situés sur des emplacements de premier choix dans la région de Vannes et en bord de mer.
Notre signature : des projets immobiliers à taille humaine qui privilégient votre bien-être. De Séné à Sarzeau, en passant par le cœur de Vannes, nous créons des résidences exclusives où chaque détail est pensé pour une vie tournée vers le littoral. Si vous cherchez à acheter un appartement neuf avec vue sur le Golfe du Morbihan ou à quelques pas des plages, parcourez nos réalisations et trouvez votre future adresse.
Cefim, un investissement
dans la qualité
Des emplacements privilégiés, proches de la mer !
CEFIM, promoteur immobilier et constructeur, travaille chaque jour avec son équipe dans une recherche permanente de qualité. Ses programmes immobiliers neufs bénéficient d’emplacements minutieusement sélectionnés et ses résidences intimistes offrent une belle qualité de vie.
Depuis toujours, CEFIM s’engage pour la satisfaction de ses clients. Sa taille humaine, son ancrage auprès des entreprises locales en font un acteur de confiance du secteur immobilier en Bretagne Sud.
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33 programmes construits ou en cours de construction
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850 appartements réalisés ou en cours de livraison
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Obtentions de prix reconnus par la profession : Trophée des Hermines, Menhir d’argent, ....
Ils donnent leur avis
Isabelle B.
Propriétaire à L’Amarré à Saint-Philibert
« ... Satisfait que la construction soit allée jusqu’au bout dans un contexte économique perturbé depuis 2022. »
Mai 2024
Claudine C.
Propriétaires à Grand Angle à Vannes
« ... Très bon accompagnement et accueil jusqu’à réception de l’appartement et même après ! »
Mai 2024
Jean-Claude K.
Propriétaire à Grand Angle à Vannes
« ... Relations très agréables avec toute l’équipe, compétente et à l’écoute, consciencieuse et attentionnée jusqu’au bout. Confiance totale. Très belle réalisation. »
Mars 2024
Xavier de HdS
Partenaire Cefim pour Seaside
« Nous intervenons pour CEFIM sur un projet majeur à Arradon. L’ensemble des échanges que nous avons eu jusqu’à maintenant ont été ressentis comme constructifs et imprégnés de la responsabilité d’animer un territoire. nous espérons pouvoir continuer à collaborer avec CEFIM sur les opérations à venir. »
Octobre 2024
Christian M.
Propriétaire à Grand Angle à Vannes
« ... Excellent accompagnement pendant toue la durée de l.operation . Suivi des travaux , parfait . Société a recommander. »
Avril 2024
F. X.
Propriétaire à Urban Parc à Vannes et Jardin du Golfe à Sarzeau
« ... La qualité de l’appartement est très bien la commercial est très serviable et réagie très vite aux questions. »
Novembre 2023
F. D.
Propriétaire à Castel Rive Droite à Vannes
« ... J’ai acquis un appartement avec CEFIM il y a deux ans. Tout s’est très bien passé. La construction a été assurée avec soin. J’ai souhaité faire réaliser quelques modifications et aménagements supplémentaires dans cet appartement, Et les collaborateurs de ce promoteur ont toujours été réactifs à chacune de mes demandes. Pour avoir quelques expériences en matière d’investissement, je peux assurer que CEFIM a un niveau d’engagement et de qualité de réalisation bien au-dessus du lot des « promoteurs » en général. Je le recommande très sincèrement. »
Octobre 2023
L. P.
Propriétaire aux Terrasses Marines à Vannes
« ... Le + des +, outre le caractère urbain de l’ensemble sur la rue, les maisons individuelles en rangée au cœur de l’îlot avec accès directe aux boxes de stationnement du sous sol.....!!!!!! Prestation très rare et d’un grand confort. »
Mai 2021
Un investissement d’exception sur le Golfe du Morbihan
Les clés pour décider
Sept appartements à 100 mètres du littoral : les opportunités comme "Les Terrasses de Port Lagaden" sont rares et précieuses. Dans un secteur aussi recherché que le Golfe du Morbihan, un tel achat représente un placement stratégique et l’assurance d’un bien qui ne perdra jamais sa valeur.
Pour vous aider à saisir tout le potentiel de ce projet, nous mettons notre expertise à votre service. Décryptez les avantages fiscaux et énergétiques du neuf face à l’ancien, saisissez la vision architecturale qui rend ce programme unique et maîtrisez les étapes clés de la VEFA.
Nos articles-conseils sont là pour éclairer votre décision et sécuriser votre investissement.
Les Terrasses de Port Lagaden : le mot de l’architecte
L’architecte Nicolas Dessauvages a imaginé une résidence intimiste inspirée de l’architecture bretonne, intégrée au village de Larmor-Baden. Tournée vers la mer, elle capte la lumière et la vue sur le Golfe grâce à de larges ouvertures pour un cadre de vie unique.
Quels critères guident les acheteurs vers l’immobilier neuf ?
L’immobilier neuf séduit les acheteurs grâce à ses nombreux avantages : sécurité, confort moderne, normes énergétiques strictes et dispositifs fiscaux attractifs. Que ce soit pour habiter, investir ou préparer sa retraite, il offre une solution durable et rentable adaptée aux besoins actuels des acquéreurs.
Pourquoi acheter son logement neuf à un promoteur ?
Les avantages d’acheter neuf auprès d’un promoteur local. Le promoteur maîtrise la totalité du projet immobilier neuf, du choix du terrain à la remise des clefs, et s’engage financièrement. Il est impliqué dans l’aménagement du territoire et le respect de l’environnement.