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Succès commercial !

Tous nos appartements ont été vendus. N’hésitez pas à consulter nos autres programmes sur Vannes et Séné.

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La Kanopée
Séné

La résidence La Kanopée révèle son style, là où bat le cœur énergique du Poulfanc à Séné.

Dans cette commune, vraie terre de nature, La Kanopée s’offre comme un lieu de respiration, grâce à la juste symbiose entre son style architectural et son environnement paysagé.

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Épure contemporaine

19 appartements du T2 au T5

Eligibles à la loi Pinel Bretagne

Architecture et design : Nicolas DESSAUVAGES
Démarrage de la construction : juin 2021
Livraison prévue : décembre 2022

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3 mn

Vannes centre historique
Port de plaisance de Vannes
Accès voie express (Nantes, Rennes, Lorient)

5mn

Écoles
Commerces de bouche (boulangerie, marché bio…)
Gare Tgv (Vannes)

3 à 5 mn

Zone commerciale (grandes surfaces, pharmacie…)
Écoles maternelle et primaire, collège
Médecin
Jardin pédagogique en construction

10 mn

Port Anna (port traditionnel pêche et plaisance)
Activités nautiques et complexe sportif
Sentiers côtiers et de randonnée (70 km) – GR 34.
Centre culturel Grain de Sel

Vivre pleinement

Une douce énergie

Le mariage de la douceur et de la vitalité.

A Séné, Cœur de Poulfanc, la résidence La Kanopée s’affirme comme une ile, un havre de paix au cœur de la ville active, dans une jolie commune maritime du Golfe du Morbihan.
Ici, La Kanopée révèle son potentiel architectural, pour un beau confort de vie au quotidien.

Architecture et lumière

Captant la lumière naturelle, avec ses terrasses et balcons bien exposés, notre nouvelle résidence exprime l’art de vivre Cefim et célèbre l’harmonie du blanc et du bois.
Structurée en deux bâtiments, La Kanopée s’étire sur 3 étages, avec une grande optimisation des espaces de vie, de la lumière naturelle, en osmose avec l’environnement paysager en devenir.

Un quartier facile à vivre

Ici dans ce quartier en renouveau, tout est à portée de main. De la résidence, idéalement située, tout est simple pour profiter de chaque chose, avec l’objectif d’un quotidien facilité, à pied et ou à quelques minutes en voiture :

Faire vos courses, aller au restaurant
Profiter du marché bio sur la place centrale de Séné
Vous baigner
Filer dans le centre de Vannes en quelques coups de pédale (voies cyclables) pour aller voir un film…

Séné, terre d’évasion

Animée, avec son authenticité, sa vitalité et son passé maritime, Séné est une véritable terre de vie.

Son activité économique importante, sa localisation idéale près du Golfe du Morbihan, sa situation tout près des principaux axes routiers et du centre de Vannes, en font une commune active tournée vers le dynamisme et l’avenir.

Ses fêtes de marins, son marché de producteurs et ses dizaines de sentiers longeant une côte joliment découpée lui donnent une âme et font de Séné une commune réputée pour son ambiance chaleureuse.

Les pieds dans l’eau, proche de tout, Séné séduit les plus exigeants.

L’équilibre intérieur

A l’intérieur de votre appartement, le bien-être…

Lumière naturelle privilégiée
Jardin, terrasse ou balcon pour chaque appartement
Faïence Porcelanosa dans la salle de bains
Douche spacieuse
Résidence pré-câblée à la fibre (internet)
Espaces de rangements astucieux
Volets roulants
Accès sécurisé par vidéophone depuis les appartements
Chaudière individuelle à condensation et thermostat d’ambiance
Jardinet à usage privatif pour certains appartements du RDC avec délimitation par haie vive

Hall d’entrée et parties communes

Un soin tout particulier est apporté à la décoration du hall :

Carrelage au sol
Ensemble de boîtes à lettres
Revêtement mural
Faux-plafond décoratif et acoustique
Spots basse consommation
Moquette tuft velours sur les paliers à chaque niveau d’étage
Allumage par détecteur de présence sur palier, avec appareillage équipé de lampes basse consommation et positionné de manière accessible aux personnes handicapées
Ascenseur
Éclairage extérieur des cheminements piétons
Aménagement complet de la parcelle (pelouse, plantation, clôture, etc.)
Parking en sous-sol, local vélo

Les appartements

L’art de vivre dans votre appartement neuf à Séné Morbihan sud

Comme vous serez bien dans votre nouvel appartement au cœur de la vie, du dynamisme, dans une commune novatrice.
Nos architectes ont pensé votre appartement en optimisant l’apport de lumière, les rangements, en soignant les finitions à chaque étape de la conception de votre nouveau lieu de vie. Ici, vous vivrez bien, en toute quiétude, dans un appartement sécurisé et conforme aux dernières normes de confort thermique et acoustique.

Règlementation RT 2012 : un engagement durable

CEFIM et la RT 2012

Tous les programmes immobiliers neufs CEFIM sont en conformité avec la RT 2012, une réglementation offrant un confort de vie au quotidien, une consommation d’énergie mieux maîtrisée, tout en préservant la planète.

Votre appartement neuf à Séné

RARE : quelques appartements en loi Pinel à La Kanopée.

Dessinée en deux bâtiments harmonieux et avec les mêmes qualités de prestations, notre résidence propose, sur 3 étages et un sous-sol, seulement 19 appartements éligibles à la loi Pinel Bretagne.

Un dispositif particulièrement intéressant pour profiter d’une défiscalisation.

Pouvoir bénéficier du dispositif Pinel en Bretagne et près de Vannes est rarissime, ce secteur géographique étant particulièrement demandé (seulement 58 communes vont pouvoir profiter du Pinel breton avant le 31 décembre 2021).

C’est donc aujourd’hui une réelle opportunité de réaliser une belle opération pour constituer votre patrimoine immobilier, préparer votre retraite, en bénéficiant de réductions d’impôts.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

Devenir un habitant du Golfe, c’est acquérir ce privilège de vivre dans le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, là où la terre et la mer s’imbriquent, où les 365 îles et îlots sont autant de merveilles à découvrir et à visiter.

Dans le Golfe du Morbihan, vous pourrez vous déplacer, à pied (GR 34), en voiture, à vélo et bien sûr en bateau pour aller sur l’Île aux Moines, l’Île d’Arz… (depuis Séné en saison)

Avec 12 000 hectares maritimes, le Golfe du Morbihan (« Mor-Bihan » petite mer en breton) est une véritable petite mer intérieure avec ses panoramas variés, sa gastronomie, son art de vivre chaleureusement et avec élégance.

Séné, le Poulfanc

Séné, une commune dynamique, les pieds dans l’eau

Riche de son passé de village de pêcheurs, Séné est aussi une commune tournée vers demain.

Les activités sportives ou aquatiques, les fêtes de la mer, s’inspirent de ce solide patrimoine maritime, mais Séné s’affirme aussi comme une ville en renouveau avec de nombreuses entreprises implantées zone du Prat, une volonté d’entreprendre et une demande en immobilier croissante.

Bien desservie par les transports en commun, située à proximité de la voie expresse, équipée de pistes cyclables, Séné s’inscrit dans le livre des communes qui bougent.

Séné est une terre porteuse de rythme : les nombreuses associations culturelles et sportives, les kilomètres de panoramas à découvrir, les espaces verts en épanouissement… sont autant d’éléments qui apportent de l’enthousiasme à la vie.

Épanouissante, revigorante, Séné vous invite à une vie nouvelle.

Vivre dans le golfe du Morbihan

A l’abri dans le Golfe du Morbihan et son microclimat légendaire, Séné la naturelle s’affirme avec ses plages, ses criques, ses chemins de balade.

Ici, dans le Golfe du Morbihan, membre du Club des plus belles baies du monde, la beauté s’exprime chaque jour.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

Trouver un appartement neuf à Séné,
autour de Vannes et dans le Golfe du Morbihan

Acheter un appartement neuf CEFIM est l’assurance de faire un excellent placement immobilier.

Les programmes immobiliers neufs Cefim sont construits dans des lieux bien choisis, à proximité de tous les services. Avec leurs prestations de qualité, leur taille humaine, leur architecture contemporaine intégrée à l’environnement, leur confort et leur excellent niveau de propriétés thermiques, ils présentent un très bon investissement dans la durée, pour y vivre ou pour la location.

Avec ou sans le dispositif Pinel, très rare dans les communes du Golfe du Morbihan, acheter dans le neuf de haute qualité pour défiscaliser reste une option très intéressante, notamment pour la location meublée non professionnelle (LMNP).

Sur ce dernier point, il est important de préciser que le dispositif Pinel et la location meublée non professionnelle (LMNP) ne sont pas compatibles, car le Pinel est autorisé uniquement en location nue. Mais, il est possible de prendre l’une des deux options, et nous pourrons vous conseiller quant au meilleur choix pour vous.

Les programmes neufs CEFIM récemment terminés

Découvrez quelques-uns de nos programmes terminés. Ils illustrent parfaitement la qualité des constructions Cefim à Séné, à Vannes et dans le Golfe du Morbihan

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