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La Kanopée
Séné

La résidence La Kanopée révèle son style, là où bat le cœur énergique du Poulfanc à Séné.

Dans cette commune, vraie terre de nature, La Kanopée s’offre comme un lieu de respiration, grâce à la juste symbiose entre son style architectural et son environnement paysagé.

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Épure contemporaine

 

19 appartements du T2 au T5
Eligibles à la loi Pinel Bretagne

Architecture et design : Nicolas DESSAUVAGES
Démarrage de la construction : juin 2021
Livraison prévue : décembre 2022

 
Besoin de plus d'informations ?

3 mn

  • Vannes centre historique
  • Port de plaisance de Vannes
  • Accès voie express (Nantes, Rennes, Lorient)

5mn

  • Écoles
  • Commerces de bouche (boulangerie, marché bio…)
  • Gare Tgv (Vannes)

3 à 5 mn

  • Zone commerciale (grandes surfaces, pharmacie…)
  • Écoles maternelle et primaire, collège
  • Médecin
  • Jardin pédagogique en construction

10 mn

  • Port Anna (port traditionnel pêche et plaisance)
  • Activités nautiques et complexe sportif
  • Sentiers côtiers et de randonnée (70 km) – GR 34.
  • Centre culturel Grain de Sel

Vivre pleinement

Une douce énergie

 

Le mariage de la douceur et de la vitalité.

A Séné, Cœur de Poulfanc, la résidence La Kanopée s’affirme comme une ile, un havre de paix au cœur de la ville active, dans une jolie commune maritime du Golfe du Morbihan.
Ici, La Kanopée révèle son potentiel architectural, pour un beau confort de vie au quotidien.

Architecture et lumière

Captant la lumière naturelle, avec ses terrasses et balcons bien exposés, notre nouvelle résidence exprime l’art de vivre Cefim et célèbre l’harmonie du blanc et du bois.
Structurée en deux bâtiments, La Kanopée s’étire sur 3 étages, avec une grande optimisation des espaces de vie, de la lumière naturelle, en osmose avec l’environnement paysager en devenir.

Un quartier facile à vivre

 

Ici dans ce quartier en renouveau, tout est à portée de main. De la résidence, idéalement située, tout est simple pour profiter de chaque chose, avec l’objectif d’un quotidien facilité, à pied et ou à quelques minutes en voiture :

  • Faire vos courses, aller au restaurant
  • Profiter du marché bio sur la place centrale de Séné
  • Vous baigner
  • Filer dans le centre de Vannes en quelques coups de pédale (voies cyclables) pour aller voir un film…

Séné, terre d’évasion

 

Animée, avec son authenticité, sa vitalité et son passé maritime, Séné est une véritable terre de vie.

Son activité économique importante, sa localisation idéale près du Golfe du Morbihan, sa situation tout près des principaux axes routiers et du centre de Vannes, en font une commune active tournée vers le dynamisme et l’avenir.

Ses fêtes de marins, son marché de producteurs et ses dizaines de sentiers longeant une côte joliment découpée lui donnent une âme et font de Séné une commune réputée pour son ambiance chaleureuse.

Les pieds dans l’eau, proche de tout, Séné séduit les plus exigeants.

L’équilibre intérieur

 

A l’intérieur de votre appartement, le bien-être…

  • Lumière naturelle privilégiée
  • Jardin, terrasse ou balcon pour chaque appartement
  • Faïence Porcelanosa dans la salle de bains
  • Douche spacieuse
  • Résidence pré-câblée à la fibre (internet)
  • Espaces de rangements astucieux
  • Volets roulants
  • Accès sécurisé par vidéophone depuis les appartements
  • Chaudière individuelle à condensation et thermostat d’ambiance
  • Jardinet à usage privatif pour certains appartements du RDC avec délimitation par haie vive

Hall d’entrée et parties communes

Un soin tout particulier est apporté à la décoration du hall :

  • Carrelage au sol
  • Ensemble de boîtes à lettres
  • Revêtement mural
  • Faux-plafond décoratif et acoustique
  • Spots basse consommation
  • Moquette tuft velours sur les paliers à chaque niveau d’étage
  • Allumage par détecteur de présence sur palier, avec appareillage équipé de lampes basse consommation et positionné de manière accessible aux personnes handicapées
  • Ascenseur
  • Éclairage extérieur des cheminements piétons
  • Aménagement complet de la parcelle (pelouse, plantation, clôture, etc.)
  • Parking en sous-sol, local vélo

Les appartements

L’art de vivre dans votre appartement neuf à Séné Morbihan sud

 

Comme vous serez bien dans votre nouvel appartement au cœur de la vie, du dynamisme, dans une commune novatrice.
Nos architectes ont pensé votre appartement en optimisant l’apport de lumière, les rangements, en soignant les finitions à chaque étape de la conception de votre nouveau lieu de vie. Ici, vous vivrez bien, en toute quiétude, dans un appartement sécurisé et conforme aux dernières normes de confort thermique et acoustique.

Règlementation RT 2012 : un engagement durable

 

CEFIM et la RT 2012

Tous les programmes immobiliers neufs CEFIM sont en conformité avec la RT 2012, une réglementation offrant un confort de vie au quotidien, une consommation d’énergie mieux maîtrisée, tout en préservant la planète.

Votre appartement neuf à Séné

 

RARE : quelques appartements en loi Pinel à La Kanopée.

Dessinée en deux bâtiments harmonieux et avec les mêmes qualités de prestations, notre résidence propose, sur 3 étages et un sous-sol, seulement 19 appartements éligibles à la loi Pinel Bretagne.

Un dispositif particulièrement intéressant pour profiter d’une défiscalisation.

Pouvoir bénéficier du dispositif Pinel en Bretagne et près de Vannes est rarissime, ce secteur géographique étant particulièrement demandé (seulement 58 communes vont pouvoir profiter du Pinel breton avant le 31 décembre 2021).

C’est donc aujourd’hui une réelle opportunité de réaliser une belle opération pour constituer votre patrimoine immobilier, préparer votre retraite, en bénéficiant de réductions d’impôts.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

 

Devenir un habitant du Golfe, c’est acquérir ce privilège de vivre dans le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, là où la terre et la mer s’imbriquent, où les 365 îles et îlots sont autant de merveilles à découvrir et à visiter.

Dans le Golfe du Morbihan, vous pourrez vous déplacer, à pied (GR 34), en voiture, à vélo et bien sûr en bateau pour aller sur l’Île aux Moines, l’Île d’Arz… (depuis Séné en saison)

Avec 12 000 hectares maritimes, le Golfe du Morbihan (« Mor-Bihan » petite mer en breton) est une véritable petite mer intérieure avec ses panoramas variés, sa gastronomie, son art de vivre chaleureusement et avec élégance.

Séné, le Poulfanc

Séné, une commune dynamique, les pieds dans l’eau

 

Riche de son passé de village de pêcheurs, Séné est aussi une commune tournée vers demain.

Les activités sportives ou aquatiques, les fêtes de la mer, s’inspirent de ce solide patrimoine maritime, mais Séné s’affirme aussi comme une ville en renouveau avec de nombreuses entreprises implantées zone du Prat, une volonté d’entreprendre et une demande en immobilier croissante.

Bien desservie par les transports en commun, située à proximité de la voie expresse, équipée de pistes cyclables, Séné s’inscrit dans le livre des communes qui bougent.

Séné est une terre porteuse de rythme : les nombreuses associations culturelles et sportives, les kilomètres de panoramas à découvrir, les espaces verts en épanouissement… sont autant d’éléments qui apportent de l’enthousiasme à la vie.

Épanouissante, revigorante, Séné vous invite à une vie nouvelle.

Vivre dans le golfe du Morbihan

A l’abri dans le Golfe du Morbihan et son microclimat légendaire, Séné la naturelle s’affirme avec ses plages, ses criques, ses chemins de balade.

Ici, dans le Golfe du Morbihan, membre du Club des plus belles baies du monde, la beauté s’exprime chaque jour.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

Trouver un appartement neuf à Séné,
autour de Vannes et dans le Golfe du Morbihan

 

Acheter un appartement neuf CEFIM est l’assurance de faire un excellent placement immobilier.

Les programmes immobiliers neufs Cefim sont construits dans des lieux bien choisis, à proximité de tous les services. Avec leurs prestations de qualité, leur taille humaine, leur architecture contemporaine intégrée à l’environnement, leur confort et leur excellent niveau de propriétés thermiques, ils présentent un très bon investissement dans la durée, pour y vivre ou pour la location.

Avec ou sans le dispositif Pinel, très rare dans les communes du Golfe du Morbihan, acheter dans le neuf de haute qualité pour défiscaliser reste une option très intéressante, notamment pour la location meublée non professionnelle (LMNP).

Sur ce dernier point, il est important de préciser que le dispositif Pinel et la location meublée non professionnelle (LMNP) ne sont pas compatibles, car le Pinel est autorisé uniquement en location nue. Mais, il est possible de prendre l’une des deux options, et nous pourrons vous conseiller quant au meilleur choix pour vous.

Les programmes neufs CEFIM récemment terminés

 

Découvrez quelques-uns de nos programmes terminés. Ils illustrent parfaitement la qualité des constructions Cefim à Séné, à Vannes et dans le Golfe du Morbihan

Derniers appartements neufs vendus tout récemment à Séné et à Vannes :

  • Harbor et Sens : 23 appartements au cœur du Poulfanc à Séné
  • L’Aparté : 7 appartements au cœur du bourg de Séné
  • Ostréa : 16 appartements près de centre de Séné
  • JD, 5 appartements, en intra-muros, tout près du port de Vannes
  • Castel Rive Droite, 16 appartements sur la Rabine (entrée du port de plaisance)
  • Cap Code, 10 appartements entre le port de Vannes et Conleau
  • Metropolitan, 19 appartements près du centre- ville de Vannes

Découvrez nos autres programmes à Séné

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Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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