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La Kanopée II
Séné

La nouvelle résidence La Kanopée II, dans « Coeur de Poulfanc » à Séné se déploie avec un style personnel qui sublime le végétal. Dans ce nouveau quartier, dynamique et joyeux, la Kanopée II se dessine, comme une parenthèse calme dans la vitalité du Poulfanc.

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Une architecture apaisante

  23 appartements neufs du T2 au T5

Éligible à la loi PINEL Bretagne

Architecture et design : Nicolas DESSAUVAGE
Démarrage de la construction : octobre 2022
Livraison prévue : mars 2024

 
Besoin de plus d'informations ?

3 mn

  • Vannes centre historique
  • Port de plaisance de Vannes
  • Accès voie express
    (Nantes, Rennes, Lorient)

5mn

  • Écoles
  • Commerces de bouche
    (boulangerie, marché bio…)
  • Gare Tgv (Vannes)

3 à 5 mn

  • Zone commerciale
    (grandes surfaces, pharmacie…)
  • Écoles maternelle et primaire
  • Collège
  • Médecin
  • Jardin pédagogique
    (en construction)

15 mn

  • Port Anna, pêche et plaisance
  • Activités nautiques
  • Complexe sportif
  • Sentiers côtiers et de randonnée
    (70 km) – GR 34.
  • Centre culturel Grain de Sel

S’épanouir chaque jour

La vitalité à votre rythme

 

Une vie paisible, près de tout

A Séné, dans « Coeur de Poulfanc », tout est pensé pour votre bien-être et votre sérénité au quotidien. A quelques minutes de LA KANOPEE II se développe l’énergie revitalisante d’un quartier en devenir avec tous les services, et dans votre appartement, vous savourez le confort apaisant et la sérénité du calme.

Architecture végétalisée

Sur trois étages, La KANOPEE II exprime pleinement l’alliance élégante du blanc et de l’esprit bois. Avec ses terrasses, ses balcons et ses jardins, notre nouvelle résidence prouve aussi son goût pour la mise en valeur de l’art végétal. Ainsi, les loggias et les terrasses hautes enrichies de végétaux créent un tableau naturel parfaitement intégré aux espaces paysagers tout proches.

Un quartier vivant et convivial

 

Ici tout est facilité pour un quotidien doux et fluide.
Dans un esprit actuel et complètement dans l’air du temps, vous pouvez aller faire vos courses à pied ou à vélo, en utilisant les voies douces.
Quelques minutes de marche et voici le fleuriste, le boulanger, le supermarché, le marchand de journaux, des restaurants… avec des commerces proches les uns des autres.
Et si vous souhaitez aller dans le centre historique de Vannes, laissez-vous guider par les voies cyclables ou profitez des 3 lignes de bus en savourant le plaisir de vous laisser conduire.

Dans ce quartier en renaissance, profitez si vous le souhaitez des espaces de convivialité : la Maison des habitants et ses activités, les espaces publics paysagers, les liaisons douces, les jardins partagés et savourez la quiétude d’être

Séné, entre terre et mer

 

Séné est une commune dynamique avec une forte activité économique, de nombreux commerces et services, une situation proche des grands axes routiers.
Elle sait mêler avec justesse sa faculté à être une ville en croissance et son histoire. Animée et authentique, Séné respire aussi le bord de mer et sa situation dans le Golfe du Morbihan rend hommage à son passé maritime.
Son petit port plein de charme, ses ostréiculteurs et leur tables de dégustation, la traversée à pied pour découvrir l’île de Boëd, les visites proposées par les habitants de la commune, sont autant de plaisirs vrais à partager en famille, en solo pour se ressourcer, ou avec des amis.

L’équilibre intérieur

 

A l’intérieur de votre appartement, savourez le confort chaque jour…

  • Jardin, terrasse ou balcon pour chaque appartement
  • Faïence dans la salle de bains
  • Douche spacieuse
  • Résidence pré-câblée à la fibre (internet)
  • Espaces de rangements astucieux
  • Volets roulants
  • Accès sécurisé par vidéophone depuis les appartements
  • Chaudière individuelle à condensation et thermostat d’ambiance
  • Jardinet à usage privatif pour certains appartements du RDC avec délimitation par haie vive

Hall d’entrée et parties communes

  • Belle décoration du hall :
    • Carrelage au sol, ensemble de boîtes à lettres, revêtement mural, faux-plafond décoratif et acoustique
    • Moquette tuft velours sur les paliers à chaque niveau d’étage
  • Allumage par détecteur de présence sur palier, avec appareillage équipé de lampes basse consommation et positionné de manière accessible aux personnes handicapées
  • Ascenseur
  • Aménagement complet de la parcelle (pelouse, plantation, clôture, etc.)
  • Parking en sous-sol, local vélo

Les appartements

Votre appartement neuf à Séné (Morbihan)

 

RARE : La Kanopée II éligible au Pinel breton

Nos 23 appartements vont pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, un avantage très rare si près de Vannes, ce secteur géographique étant particulièrement recherché, avec une hausse permanente des demandes.

En profitant de cette opportunité du Pinel breton avant le 31 décembre 2022, vous pourrez investir de façon avantageuse dans l’immobilier, en bénéficiant de réduction d’impôts. Le plan idéal pour créer votre patrimoine immobilier ou préparer votre retraite.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

Une vie agréable dans votre appartement neuf

 

Ici, vous serez bien dans votre résidence, pensée pour votre bien-être.
L’architecte Nicolas Dessauvages a savamment travaillé chaque point jusque dans les détails : mise en valeur de la lumière naturelle dans les appartements, soins attentifs aux qualités phoniques et thermiques avec la mise en place des plus récentes normes, sécurité de la résidence, stationnement discret en sous-sol, environnement paysager…

Règlementation RT 2012 : un engagement durable

 

CEFIM et la RT 2012

Tous les programmes immobiliers neufs CEFIM respectent totalement la RT 2012, une réglementation offrant une optimisation de la consommation d’énergie, avec une préservation accrue de la planète. CEFIM s’engage pour votre confort de vie au quotidien (Mettre le lien vers la page dédiée)

 

Respirez, vous êtes dans le Golfe du Morbihan

Lovée dans la petite mer intérieure du Morbihan, Séné vous ancre en bord de mer, avec l’authenticité d’une vie unique. Ses panoramas, sa faune et sa flore riches et variées en font un lieu privilégié et sa réserve naturelle, à Falguérec est le plus grand espace naturel du Golfe avec 530 hectares. Un site reconnu en Europe, comme un espace remarquable pour sa biodiversité.

Le Golfe du Morbihan, membre du Club des plus belles baies du monde, vous offre la chance de vivre dans son Parc Naturel Régional , avec ses 365 îles et îlots sur 12 000 hectares maritimes. Partez à la rencontre de toutes ses richesses, à pied, à vélo, en bateau (vers l’Ile aux Moines, l’Ile d’Arz…) et laissez vous porter par un art de vivre d’exception.

Séné, le Poulfanc

Séné, une commune dynamique, les pieds dans l’eau

 

Vivante, animée, riche de commerces variés, Séné est la ville qui bouge, avec une économie croissante.

Le Poulfanc et Le Prat sont des lieux de dynamisme économique avec l’implantation de nombreuses entreprises, en proximité avec les axes routiers principaux.

Envie d’activités sportives, culturelles, patrimoniales ?
A Séné, 130 associations vous accueillent pour vous rendre la vie encore plus agréable.

La ville en bord de mer
Et Séné reste toujours cette jolie commune maritime avec ses bateaux aux voiles rouges, ses plages, ses criques et ses côtes découpées.

L’esprit village est toujours présent dans les anciens hameaux de pêcheurs, à proximité de l’eau.

Partez à la découverte de Kérarden, Cadouarn, Montsarrac et découvrez des panoramas sublimes en parcourant les 70 kms de chemins de randonnée de la commune.

Contactez-nous au 02 97 43 44 66

Trouver un appartement neuf à Séné

 

Autour de Vannes et dans le Golfe du Morbihan

Acheter un appartement neuf CEFIM est l’assurance de faire un excellent placement immobilier.

Les programmes immobiliers neufs Cefim sont construits dans des lieux bien choisis, à proximité de tous les services. Avec leurs prestations de qualité, leur taille humaine, leur architecture contemporaine intégrée à l’environnement, leur confort et leur excellent niveau de propriétés thermiques, ils présentent un très bon investissement dans la durée, pour y vivre ou pour la location.

Avec ou sans le dispositif Pinel, très rare dans les communes du Golfe du Morbihan, acheter dans le neuf de haute qualité pour défiscaliser reste une option très intéressante, notamment pour la location meublée non professionnelle (LMNP).

Sur ce dernier point, il est important de préciser que le dispositif Pinel et la location meublée non professionnelle (LMNP) ne sont pas compatibles, car le Pinel est autorisé uniquement en location nue. Mais, il est possible de prendre l’une des deux options, et nous pourrons vous conseiller quant au meilleur choix pour vous.

Les programmes neufs CEFIM récemment terminés

 

Découvrez quelques-uns de nos programmes terminés. Ils illustrent parfaitement la qualité des constructions Cefim à Séné, à Vannes et dans le Golfe du Morbihan

Derniers appartements neufs vendus tout récemment à Séné et à Vannes :

  • Harbor et Sens : 23 appartements au cœur du Poulfanc à Séné
  • L’Aparté : 7 appartements au cœur du bourg de Séné
  • Ostréa : 16 appartements dans le centre de Séné
  • JD, 5 appartements, dans l’hypercentre, tout près du port de Vannes
  • Castel Rive Droite, 16 appartements sur la Rabine (entrée du port de plaisance)
  • Cap Code, 10 appartements entre le port de Vannes et Conleau
  • Metropolitan, 19 appartements dans le centre-ville de Vannes

Voir tous les programmes immobiliers achevés et livrés

Découvrez nos autres programmes à Séné

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